De toekomst van de integrale gebiedsontwikkeling in Nederland zal er voor sommige partijen fundamenteel anders uitzien. De marktomstandigheden zijn als gevolg van de economische en financiële crisis structureel veranderd. Projecten vallen stil, worden vertraagd of blijken financieel niet haalbaar. Kopers laten het afweten en vragen meer waar voor hun geld. Overheden en corporaties staan voor forse bezuinigingen en beleggers kunnen minder risico nemen. Er zijn veel onzekerheden en onduidelijkheden rondom ons woningmarktstelsel. De wereld is veranderd en zal verder veranderen. Iedereen wil meer zekerheid omdat alles onzekerder is geworden.

Er is sprake van een nieuwe realiteit die vraagt om andere, creatieve business-modellen en nieuwe combinaties. Integrale gebiedsontwikkeling zal in de toekomst meer geënt worden op lokale omstandigheden: welke partijen, lokale markt eigendomssituatie, beschikbare investeringsmiddelen, politieke omgeving, ondernemende en risicodragende overheid. De vraag voor de komende jaren is: hoe geven we de toekomst van de integrale gebiedsontwikkeling in Nederland vorm? In januari 2010 sloegen een aantal voor gebiedsontwikkeling cruciale partijen onder de noemer ‘Watertorenberaad’ de handen ineen.